حاسبة القدرة على الإيجار

كم إيجارًا تستطيع تحمّله

الدليل الشائع أن الإيجار يجب ألا يتجاوز 30% من الدخل الشهري الإجمالي. ووجوده لأن السكن هو الدفعة التي لا يمكن تقليصها في شهر سيئ: فالبقالة والتنقل يمكن ضغطهما، أما الإيجار فلا. وبمجرّد تجاوز الإيجار نحو ثلث الدخل، يبدأ كل شيء آخر في الميزانية بمنافسته، ويكون الادخار أول الضحايا عادةً.

المعادلة وراءه

الحد الأقصى الموصى به هو الدخل الشهري × 0.30، مع نطاق مريح من نحو 25% إلى 30%. فعلى دخل 4,000 يكون ذلك 1,200 عند الحد و1,000 تقريبًا عند الطرف المريح. وكثير من المؤجّرين يطبّقون الاختبار نفسه عكسيًا فيشترطون دخلًا سنويًا يعادل نحو 30–40 ضعف الإيجار الشهري قبل الموافقة على الطلب.

كيفية استخدام الحاسبة

أدخل دخلك الشهري الإجمالي. تُظهر النتيجة الحد الأقصى الموصى به ونطاقًا مريحًا. وإن كنت تشارك السكن، فأدخل حصتك من الدخل فقط وقارنها بحصتك من الإيجار.

ما يغفله الدليل

الإيجار نادرًا ما يكون كل كلفة السكن: فالمرافق والإنترنت والرسوم البلدية أو رسوم الخدمات ومواقف السيارات وتأمين المحتويات قد تضيف مبلغًا معتبرًا. وشقة أرخص مع تنقّل طويل قد تكلّف أكثر في السفر والوقت من أخرى أقرب. وقاعدة الـ30% تفترض ظروفًا اعتيادية — فمع أقساط ديون مرتفعة أو دخل غير مستقر، البقاء قرب 25% يشتري متانةً تساوي أكثر من المساحة الإضافية.