Calculadora de capacidad de alquiler
Descubre cuánto alquiler puedes permitirte cómodamente.
Resultado
Los resultados son estimaciones de carácter general y no constituyen asesoramiento profesional.
Cuánto alquiler puedes permitirte
La pauta más extendida dice que el alquiler no debería superar el 30% de los ingresos brutos mensuales. Existe porque la vivienda es el pago que no puede reducirse en un mes malo: la compra y los desplazamientos son flexibles, el alquiler no. Cuando el alquiler pasa de alrededor de un tercio de los ingresos, todo lo demás del presupuesto empieza a competir con él, y el ahorro suele ser la primera víctima.
La fórmula que utiliza
El máximo recomendado es ingreso mensual × 0,30, con una banda cómoda entre el 25% y el 30% aproximadamente. Con unos ingresos de 4.000 eso son 1.200 en el límite y unos 1.000 en el extremo cómodo. Muchos propietarios aplican la misma prueba a la inversa y exigen ingresos anuales de unas 30 a 40 veces el alquiler mensual antes de aprobar una solicitud.
Cómo usar esta calculadora
Introduce tus ingresos brutos mensuales. El resultado muestra el alquiler máximo recomendado y un rango cómodo. Si compartes piso, introduce solo tu parte de los ingresos y compárala con tu parte del alquiler.
Lo que la pauta no ve
El alquiler rara vez es todo el coste de vivienda: suministros, internet, IBI o gastos de comunidad, plaza de aparcamiento y seguro de hogar pueden sumar una cantidad considerable. Un piso más barato con un trayecto largo puede costar más en transporte y tiempo que otro más cercano. Y la regla del 30% presupone circunstancias normales: con muchas cuotas de deuda o ingresos inestables, quedarse más cerca del 25% compra una solidez que vale más que los metros de más.
Preguntas frecuentes
¿Qué es la Calculadora de capacidad de alquiler?
Descubre cuánto alquiler puedes permitirte cómodamente. Funciona al instante en tu navegador y su uso es totalmente gratuito.
¿Qué datos necesito para usar la Calculadora de capacidad de alquiler?
La Calculadora de capacidad de alquiler solo te pide un dato: Ingresos mensuales. Introdúcelo y el resultado aparece de inmediato: el cálculo se ejecuta en tu propio dispositivo, así que nada de lo que escribes se envía a un servidor.
¿Qué precisión tiene la Calculadora de capacidad de alquiler?
La Calculadora de capacidad de alquiler usa fórmulas estándar y ampliamente aceptadas, por lo que sus cifras son estimaciones fiables para la planificación diaria. No sustituyen el consejo de un profesional cualificado.
¿La Calculadora de capacidad de alquiler es gratis y necesito una cuenta?
Sí. La Calculadora de capacidad de alquiler —y todas las demás calculadoras de Calculatis— es completamente gratuita, sin registro, sin descargas y sin límite de usos.