Калькулятор доступной аренды

Какую аренду вы можете себе позволить

Широко применяемый ориентир гласит, что аренда не должна превышать 30 % валового месячного дохода. Он существует потому, что жильё — тот платёж, который нельзя сократить в плохой месяц: продукты и поездки поддаются сжатию, аренда нет. Как только аренда переваливает примерно за треть дохода, всё остальное в бюджете начинает с ней конкурировать, и первой жертвой обычно становятся накопления.

Формула расчёта

Рекомендуемый максимум — месячный доход × 0,30, с комфортным диапазоном примерно от 25 % до 30 %. При доходе 4 000 это 1 200 на границе и около 1 000 на комфортном краю. Многие арендодатели применяют тот же тест наоборот и требуют годового дохода примерно в 30–40 месячных арендных плат, прежде чем одобрить заявку.

Как пользоваться калькулятором

Введите валовой месячный доход. Результат покажет рекомендуемый максимум аренды и комфортный диапазон. Если вы снимаете вместе с кем-то, вводите только свою долю дохода и сравнивайте её со своей долей аренды.

Чего ориентир не учитывает

Аренда редко составляет всю стоимость жилья: коммунальные услуги, интернет, налоги или сборы за обслуживание, парковка и страхование имущества способны добавить существенную сумму. Более дешёвая квартира с долгой дорогой может обойтись дороже в деньгах и времени, чем ближняя. А правило 30 % предполагает обычные обстоятельства: при высоких платежах по долгам или нестабильном доходе держаться ближе к 25 % значит купить устойчивость, которая ценнее лишних метров.