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Calculadora de capacidade de aluguel

Descubra quanto de aluguel você pode pagar com conforto.

Quanto de aluguel você pode pagar

A diretriz mais usada diz que o aluguel não deve passar de 30% da renda mensal bruta. Ela existe porque moradia é o pagamento que não pode ser reduzido em um mês ruim: mercado e transporte se ajustam, aluguel não. Assim que o aluguel ultrapassa cerca de um terço da renda, todo o resto do orçamento passa a competir com ele, e a poupança costuma ser a primeira baixa.

A fórmula por trás

O máximo recomendado é renda mensal × 0,30, com uma faixa confortável entre cerca de 25% e 30%. Com renda de 4.000, isso dá 1.200 no limite e cerca de 1.000 na ponta confortável. Muitos locadores aplicam o mesmo teste ao contrário e exigem renda anual de aproximadamente 30 a 40 vezes o aluguel mensal antes de aprovar a locação.

Como usar esta calculadora

Informe sua renda mensal bruta. O resultado mostra o aluguel máximo recomendado e uma faixa confortável. Se você divide o imóvel, informe apenas sua parte da renda e compare com sua parte do aluguel.

O que a diretriz não vê

Aluguel raramente é todo o custo de moradia: contas, internet, IPTU ou condomínio, vaga e seguro residencial podem somar bastante. Um apartamento mais barato com deslocamento longo pode custar mais em transporte e tempo do que um mais perto. E a regra dos 30% pressupõe circunstâncias comuns: com parcelas de dívida altas ou renda instável, ficar mais perto de 25% compra uma resiliência que vale mais do que o espaço extra.

Perguntas frequentes

O que é a Calculadora de capacidade de aluguel?

Descubra quanto de aluguel você pode pagar com conforto. Ela funciona instantaneamente no seu navegador e o uso é totalmente gratuito.

Quais dados preciso informar para usar a Calculadora de capacidade de aluguel?

A Calculadora de capacidade de aluguel pede apenas um dado: Renda mensal. Informe-o e o resultado aparece na hora — o cálculo roda no seu próprio dispositivo, então nada do que você digita é enviado a um servidor.

Qual é a precisão da Calculadora de capacidade de aluguel?

A Calculadora de capacidade de aluguel usa fórmulas padrão e amplamente aceitas, portanto seus números são estimativas confiáveis para o planejamento do dia a dia. Eles não substituem a orientação de um profissional qualificado.

A Calculadora de capacidade de aluguel é gratuita e preciso de uma conta?

Sim. A Calculadora de capacidade de aluguel — e todas as outras calculadoras do Calculatis — é totalmente gratuita, sem cadastro, sem download e sem limite de uso.