Calculadora de hipoteca

¿Qué es una calculadora de hipoteca?

Una calculadora de hipoteca estima el pago mensual de un préstamo para vivienda, para que sepas cuánta casa puedes permitirte antes de hacer una oferta. Se basa en el importe que realmente financias —el precio menos la entrada— junto con la tasa de interés y la duración del préstamo.

Cómo se calcula la cuota

La cuota mensual de capital e interés usa la fórmula de amortización P × r × (1 + r)ⁿ / ((1 + r)ⁿ − 1), donde P es el importe financiado, r la tasa mensual y n el número de cuotas. Una entrada mayor reduce P, mientras que un plazo más largo reparte el saldo en más cuotas, bajando cada una pero subiendo el interés total.

Cómo usar esta calculadora

Introduce el precio de la vivienda, la entrada, la tasa de interés anual y el plazo en años, y pulsa Calcular. Verás la cuota mensual de capital e interés, el importe financiado y el interés total pagado durante la vida de la hipoteca.

Consejos para compradores

Recuerda que una cuota real suele incluir también impuestos, seguro del hogar y a veces seguro hipotecario, así que presupuesta por encima de la cifra de capital e interés. Incluso una pequeña bajada de la tasa, o una entrada algo mayor, puede ahorrar miles a lo largo de 25 o 30 años.