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Calculadora de financiamento imobiliário

Estime a prestação do seu financiamento, incluindo principal, juros e entrada.

O que é uma calculadora de financiamento?

Uma calculadora de financiamento imobiliário estima a prestação mensal de um crédito habitacional, para você avaliar quanto imóvel pode pagar antes de fazer uma proposta. Ela se baseia no valor realmente financiado — o preço menos a entrada — junto com a taxa de juros e o prazo do financiamento.

Como a prestação é calculada

A prestação mensal (principal e juros) usa a fórmula de amortização P × r × (1 + r)ⁿ / ((1 + r)ⁿ − 1), onde P é o valor financiado, r a taxa mensal e n o número de prestações. Uma entrada maior reduz P, enquanto um prazo mais longo divide o saldo em mais prestações, baixando cada uma mas aumentando os juros totais.

Como usar esta calculadora

Informe o preço do imóvel, a entrada, a taxa de juros anual e o prazo em anos e clique em Calcular. Você verá a prestação mensal (principal e juros), o valor financiado e os juros totais pagos ao longo do financiamento.

Dicas para compradores

Lembre-se de que uma prestação real muitas vezes inclui também impostos, seguro do imóvel e às vezes seguro do financiamento, por isso reserve um orçamento acima do valor de principal e juros. Mesmo uma pequena queda na taxa, ou uma entrada um pouco maior, pode economizar milhares ao longo de 25 ou 30 anos.

Perguntas frequentes

O que é a Calculadora de financiamento imobiliário?

Estime a prestação do seu financiamento, incluindo principal, juros e entrada. Ela funciona instantaneamente no seu navegador e o uso é totalmente gratuito.

Quais dados preciso informar para usar a Calculadora de financiamento imobiliário?

A Calculadora de financiamento imobiliário pede os seguintes dados (4): Preço do imóvel, Entrada, Taxa de juros anual (%), Prazo (anos). Preencha-os e o resultado aparece na hora — o cálculo roda no seu próprio dispositivo, então nada do que você digita é enviado a um servidor.

Qual é a precisão da Calculadora de financiamento imobiliário?

A Calculadora de financiamento imobiliário usa fórmulas padrão e amplamente aceitas, portanto seus números são estimativas confiáveis para o planejamento do dia a dia. Eles não substituem a orientação de um profissional qualificado.

A Calculadora de financiamento imobiliário é gratuita e preciso de uma conta?

Sim. A Calculadora de financiamento imobiliário — e todas as outras calculadoras do Calculatis — é totalmente gratuita, sem cadastro, sem download e sem limite de uso.