Hypothekenrechner
Schätzen Sie Ihre Hypothekenrate einschließlich Tilgung, Zinsen und Anzahlung.
Ergebnis
Die Ergebnisse sind Schätzungen zur allgemeinen Information und stellen keine professionelle Beratung dar.
Was ist ein Hypothekenrechner?
Ein Hypothekenrechner schätzt die monatliche Rate eines Immobilienkredits, damit Sie einschätzen können, welche Immobilie Sie sich leisten können, bevor Sie ein Angebot machen. Er basiert auf dem tatsächlich finanzierten Betrag — dem Immobilienpreis minus Anzahlung — sowie auf Zinssatz und Laufzeit.
Wie die Rate berechnet wird
Die monatliche Rate (Tilgung und Zinsen) nutzt die Tilgungsformel P × r × (1 + r)ⁿ / ((1 + r)ⁿ − 1), wobei P der finanzierte Betrag, r der Monatszins und n die Anzahl der Raten ist. Eine höhere Anzahlung senkt P, während eine längere Laufzeit den Saldo auf mehr Raten verteilt — jede Rate sinkt, die Gesamtzinsen steigen jedoch.
So verwenden Sie diesen Rechner
Geben Sie Immobilienpreis, Anzahlung, jährlichen Zinssatz und Laufzeit in Jahren ein und klicken Sie auf Berechnen. Sie sehen die monatliche Rate (Tilgung und Zinsen), den finanzierten Betrag und die über die Laufzeit gezahlten Gesamtzinsen.
Tipps für Immobilienkäufer
Denken Sie daran, dass eine echte Rate oft auch Grundsteuer, Gebäudeversicherung und mitunter eine Kreditversicherung enthält — kalkulieren Sie daher über den reinen Tilgungs- und Zinsbetrag hinaus. Schon ein kleiner Zinsrückgang oder eine etwas höhere Anzahlung kann über 25 oder 30 Jahre Tausende sparen.
Häufige Fragen
Was ist der Hypothekenrechner?
Schätzen Sie Ihre Hypothekenrate einschließlich Tilgung, Zinsen und Anzahlung. Er läuft sofort in Ihrem Browser und die Nutzung ist völlig kostenlos.
Welche Angaben brauche ich für den Hypothekenrechner?
Der Hypothekenrechner fragt folgende Werte ab (4): Immobilienpreis, Anzahlung, Jährlicher Zinssatz (%), Laufzeit (Jahre). Tragen Sie sie ein und das Ergebnis erscheint sofort — die Berechnung läuft auf Ihrem eigenen Gerät, es wird nichts an einen Server gesendet.
Wie genau ist der Hypothekenrechner?
Der Hypothekenrechner verwendet standardmäßige, weithin anerkannte Formeln — seine Werte sind daher verlässliche Schätzungen für die alltägliche Planung. Sie ersetzen keine Beratung durch eine qualifizierte Fachkraft.
Ist der Hypothekenrechner kostenlos und brauche ich ein Konto?
Ja. Der Hypothekenrechner — und jeder andere Rechner auf Calculatis — ist vollständig kostenlos, ohne Anmeldung, ohne Download und ohne Nutzungsbegrenzung.