🏠

Calcolatrice mutuo

Stima la rata mensile del mutuo, inclusi capitale, interessi e anticipo.

Che cos'è una calcolatrice del mutuo?

Una calcolatrice del mutuo stima la rata mensile di un prestito per la casa, così puoi valutare quanto immobile ti puoi permettere prima di fare un'offerta. Si basa sull'importo che finanzi davvero — il prezzo meno l'anticipo — insieme al tasso di interesse e alla durata del mutuo.

Come si calcola la rata

La rata mensile (capitale e interessi) usa la formula di ammortamento P × r × (1 + r)ⁿ / ((1 + r)ⁿ − 1), dove P è l'importo finanziato, r il tasso mensile e n il numero di rate. Un anticipo maggiore riduce P, mentre una durata più lunga distribuisce il saldo su più rate, abbassando ciascuna ma aumentando gli interessi totali.

Come usare questa calcolatrice

Inserisci il prezzo dell'immobile, l'anticipo, il tasso di interesse annuo e la durata in anni, poi premi Calcola. Vedrai la rata mensile (capitale e interessi), l'importo finanziato e gli interessi totali pagati per l'intera durata del mutuo.

Consigli per chi compra casa

Ricorda che una rata reale spesso include anche imposte sulla proprietà, assicurazione casa e talvolta l'assicurazione del mutuo, quindi prevedi un budget superiore alla sola quota di capitale e interessi. Anche un piccolo calo del tasso, o un anticipo un po' più alto, può far risparmiare migliaia su 25 o 30 anni.

Domande frequenti

Che cos'è Calcolatrice mutuo?

Stima la rata mensile del mutuo, inclusi capitale, interessi e anticipo. Funziona all'istante nel tuo browser ed è completamente gratuito.

Calcolatrice mutuo è gratuito e richiede la registrazione?

Sì. Tutte le calcolatrici di Calculatis sono gratuite al 100%, senza registrazione, e i valori che inserisci non vengono mai memorizzati.

Quanto è preciso Calcolatrice mutuo?

Usa formule standard e ampiamente riconosciute. I risultati sono stime affidabili per uso generale e non sostituiscono una consulenza professionale.