Calculadora de amortización
Observa cómo se reparte un pago del préstamo entre capital e interés.
Resultado
Los resultados son estimaciones de carácter general y no constituyen asesoramiento profesional.
Cómo funciona la amortización
Un préstamo amortizable tiene una cuota constante, pero lo que esa cuota compra cambia todos los meses. Al principio, casi toda es interés sobre un saldo elevado y solo una porción mínima reduce la deuda. A medida que el saldo baja, la parte de intereses baja con él y crece la de principal. En el último año casi toda la cuota es principal, y por eso el saldo de una hipoteca larga se mueve tan despacio al comienzo.
La fórmula que utiliza
La cuota fija sale de P × r × (1 + r)ⁿ / ((1 + r)ⁿ − 1), donde P es el importe del préstamo, r el tipo mensual y n el número de cuotas. Cada mes el interés debido es saldo × r, y lo que sobra de la cuota reduce el saldo. Sobre 200.000 al 6% a 25 años, la primera cuota de unos 1.288 son aproximadamente 1.000 de intereses y solo 288 de principal.
Cómo usar esta calculadora
Introduce el importe del préstamo, el tipo de interés anual y el plazo en años. El resultado muestra la cuota mensual y cómo se reparte esa primera cuota entre intereses y principal: la instantánea más clara de adónde va realmente tu dinero.
Aprovechar el cuadro a tu favor
Como las primeras cuotas cargan sobre todo intereses, las amortizaciones anticipadas hechas en los primeros años valen mucho más que la misma cantidad pagada después: cada una elimina principal que de otro modo habría devengado intereses durante todo el plazo restante. Incluso una cuota extra al año puede acortar varios años un préstamo a 25. Confirma con tu entidad que las amortizaciones reducen el principal y no quedan retenidas a cuenta de cuotas futuras.
Preguntas frecuentes
¿Qué es la Calculadora de amortización?
Observa cómo se reparte un pago del préstamo entre capital e interés. Funciona al instante en tu navegador y su uso es totalmente gratuito.
¿Qué datos necesito para usar la Calculadora de amortización?
La Calculadora de amortización te pide los siguientes datos (3): Importe del préstamo, Tasa anual (%), Plazo (años). Complétalos y el resultado aparece de inmediato: el cálculo se ejecuta en tu propio dispositivo, así que nada de lo que escribes se envía a un servidor.
¿Qué precisión tiene la Calculadora de amortización?
La Calculadora de amortización usa fórmulas estándar y ampliamente aceptadas, por lo que sus cifras son estimaciones fiables para la planificación diaria. No sustituyen el consejo de un profesional cualificado.
¿La Calculadora de amortización es gratis y necesito una cuenta?
Sí. La Calculadora de amortización —y todas las demás calculadoras de Calculatis— es completamente gratuita, sin registro, sin descargas y sin límite de usos.