Calculatrice d’amortissement
Voyez comment une mensualité se répartit entre capital et intérêts.
Résultat
Les résultats sont des estimations à titre informatif général et ne constituent pas un avis professionnel.
Comment fonctionne l’amortissement
Un prêt amortissable a une mensualité constante, mais ce que cette mensualité achète change chaque mois. Au début, l’essentiel correspond aux intérêts sur un capital restant élevé et seule une mince part réduit la dette. À mesure que le solde diminue, la part d’intérêts baisse avec lui et la part de capital grandit. La dernière année, la mensualité est presque entièrement du capital — d’où la lenteur avec laquelle le solde d’un long crédit immobilier bouge au départ.
La formule utilisée
La mensualité fixe provient de P × r × (1 + r)ⁿ / ((1 + r)ⁿ − 1), où P est le montant du prêt, r le taux mensuel et n le nombre de versements. Chaque mois, les intérêts dus valent solde × r, et ce qui reste de la mensualité réduit le solde. Sur 200 000 à 6 % en 25 ans, la première mensualité d’environ 1 288 comprend à peu près 1 000 d’intérêts et seulement 288 de capital.
Comment utiliser cette calculatrice
Saisissez le montant du prêt, le taux d’intérêt annuel et la durée en années. Le résultat affiche la mensualité et la répartition de cette première échéance entre intérêts et capital — l’instantané le plus clair de la destination réelle de votre argent.
Utiliser le tableau à votre avantage
Les premières mensualités étant chargées en intérêts, les remboursements anticipés effectués dans les premières années valent bien plus que la même somme versée plus tard : chacun supprime du capital qui aurait autrement produit des intérêts sur toute la durée restante. Même une mensualité supplémentaire par an peut raccourcir de plusieurs années un prêt sur 25 ans. Vérifiez auprès de votre banque que les versements excédentaires réduisent le capital et ne sont pas conservés au titre d’échéances futures.
Questions fréquentes
Qu’est-ce que la Calculatrice d’amortissement ?
Voyez comment une mensualité se répartit entre capital et intérêts. Elle fonctionne instantanément dans votre navigateur et son utilisation est entièrement gratuite.
Quelles informations faut-il saisir pour utiliser la Calculatrice d’amortissement ?
La Calculatrice d’amortissement demande les valeurs suivantes (3) : Montant du prêt, Taux annuel (%), Durée (années). Renseignez-les et le résultat s’affiche aussitôt — le calcul s’effectue sur votre propre appareil, rien de ce que vous saisissez n’est envoyé à un serveur.
Quelle est la précision de la Calculatrice d’amortissement ?
La Calculatrice d’amortissement s’appuie sur des formules standard et largement reconnues : ses chiffres sont donc des estimations fiables pour la planification courante. Ils ne remplacent pas l’avis d’un professionnel qualifié.
La Calculatrice d’amortissement est-elle gratuite et faut-il créer un compte ?
Oui. La Calculatrice d’amortissement — comme toutes les autres calculatrices de Calculatis — est entièrement gratuite, sans inscription, sans téléchargement et sans limite d’utilisation.