Calculadora de amortización de hipoteca
Descubre cuánto falta para saldar tu hipoteca y el interés que pagarás.
Resultado
Los resultados son estimaciones de carácter general y no constituyen asesoramiento profesional.
Qué hace esta calculadora de amortización de hipoteca
Toma el préstamo que ya tienes —no uno nuevo— y te dice cuánto le queda con tu cuota actual, junto con los intereses que aún están por venir. Ese segundo número es el que vuelve concretas las decisiones de amortizar: los intereses que evitas son dinero que conservas, y en una hipoteca las cantidades implicadas suelen superar las de cualquier otra decisión de ahorro que tomes.
La fórmula que utiliza
Los meses restantes son −log(1 − B × r ÷ P) ÷ log(1 + r), donde B es tu saldo pendiente, r el tipo mensual y P tu cuota mensual. El total de intereses restantes es la suma de esas cuotas menos el saldo. Como el plazo aparece dentro de un logaritmo, pequeños aumentos de cuota producen reducciones de tiempo desproporcionadamente grandes.
Cómo usar esta calculadora
Introduce tu saldo pendiente, tu tipo de interés y la cuota mensual que pagas realmente. El resultado muestra los años y meses que faltan y el total de intereses aún por delante. Añade una cantidad moderada a la cuota y vuelve a calcular: un 10% adicional suele eliminar varios años y buena parte de los intereses restantes.
¿Conviene amortizar?
Amortizar hipoteca te da una rentabilidad garantizada y libre de impuestos igual a tu tipo de interés, un resultado potente cuando los tipos están altos. Compara ese tipo con lo que ganaría ese mismo dinero invertido y con liquidar antes cualquier deuda más cara: una tarjeta al 20% siempre gana a una hipoteca al 5%. Comprueba las comisiones por amortización anticipada y mantén un fondo de emergencia accesible: el dinero metido en un inmueble es difícil de recuperar cuando hace falta.
Preguntas frecuentes
¿Qué es la Calculadora de amortización de hipoteca?
Descubre cuánto falta para saldar tu hipoteca y el interés que pagarás. Funciona al instante en tu navegador y su uso es totalmente gratuito.
¿Qué datos necesito para usar la Calculadora de amortización de hipoteca?
La Calculadora de amortización de hipoteca te pide los siguientes datos (3): Saldo restante, Tasa de interés (%), Pago mensual. Complétalos y el resultado aparece de inmediato: el cálculo se ejecuta en tu propio dispositivo, así que nada de lo que escribes se envía a un servidor.
¿Qué precisión tiene la Calculadora de amortización de hipoteca?
La Calculadora de amortización de hipoteca usa fórmulas estándar y ampliamente aceptadas, por lo que sus cifras son estimaciones fiables para la planificación diaria. No sustituyen el consejo de un profesional cualificado.
¿La Calculadora de amortización de hipoteca es gratis y necesito una cuenta?
Sí. La Calculadora de amortización de hipoteca —y todas las demás calculadoras de Calculatis— es completamente gratuita, sin registro, sin descargas y sin límite de usos.