Calculadora de refinanciación
Compara tu préstamo actual con una refinanciación y halla el punto de equilibrio.
Resultado
Los resultados son estimaciones de carácter general y no constituyen asesoramiento profesional.
Qué decide realmente una subrogación
Refinanciar sustituye tu préstamo actual por uno nuevo, normalmente para conseguir un tipo más bajo. El ahorro mensual es fácil de ver y fácil de exagerar, porque solo llega después de haber pagado los gastos de cierre. La pregunta real no es si la nueva cuota es menor, sino cuánto tiempo debes conservar el préstamo para que el ahorro supere lo que costó el cambio: el punto de equilibrio.
La fórmula que utiliza
Ambas cuotas salen de la fórmula de amortización estándar aplicada a tu saldo: la antigua sobre los años restantes y la nueva sobre el nuevo plazo. El ahorro mensual es la diferencia y el punto de equilibrio es gastos de cierre ÷ ahorro mensual. Unos gastos de 4.000 frente a un ahorro de 200 al mes se equilibran a los 20 meses; si vendes o vuelves a refinanciar antes, has perdido dinero.
Cómo usar esta calculadora
Introduce tu saldo actual, tu tipo actual y los años que te quedan; después el nuevo tipo, el nuevo plazo y los gastos de cierre. El resultado muestra ambas cuotas, el ahorro mensual y el punto de equilibrio en meses.
La trampa del ahorro mensual
Buena parte del ahorro anunciado suele venir de reiniciar el plazo, no del tipo más bajo. Refinanciar 18 años restantes en un préstamo nuevo a 30 recorta la cuota notablemente pero añade doce años de intereses: puedes acabar pagando mucho más en total pese a un tipo mejor. Compara el total de intereses restantes, no solo la cifra mensual, y siempre que puedas refinancia a un plazo no superior al que te quedaba.
Preguntas frecuentes
¿Qué es la Calculadora de refinanciación?
Compara tu préstamo actual con una refinanciación y halla el punto de equilibrio. Funciona al instante en tu navegador y su uso es totalmente gratuito.
¿Qué datos necesito para usar la Calculadora de refinanciación?
La Calculadora de refinanciación te pide los siguientes datos (6): Saldo del préstamo, Tasa actual (%), Años restantes, Nueva tasa (%), Nuevo plazo (años), Costes de cierre. Complétalos y el resultado aparece de inmediato: el cálculo se ejecuta en tu propio dispositivo, así que nada de lo que escribes se envía a un servidor.
¿Qué precisión tiene la Calculadora de refinanciación?
La Calculadora de refinanciación usa fórmulas estándar y ampliamente aceptadas, por lo que sus cifras son estimaciones fiables para la planificación diaria. No sustituyen el consejo de un profesional cualificado.
¿La Calculadora de refinanciación es gratis y necesito una cuenta?
Sí. La Calculadora de refinanciación —y todas las demás calculadoras de Calculatis— es completamente gratuita, sin registro, sin descargas y sin límite de usos.