Calculadora de refinanciamento
Compare seu empréstimo atual com um refinanciamento e ache o ponto de equilíbrio.
Resultado
Os resultados são estimativas apenas para informação geral e não constituem aconselhamento profissional.
O que a portabilidade realmente decide
Refinanciar substitui seu empréstimo atual por um novo, geralmente para conseguir uma taxa menor. A economia mensal é fácil de ver e fácil de supervalorizar, porque só chega depois de pagos os custos de contratação. A pergunta real não é se a nova parcela é menor, mas por quanto tempo você precisa manter o empréstimo para que a economia supere o que a troca custou — o ponto de equilíbrio.
A fórmula por trás
Ambas as parcelas vêm da fórmula de amortização aplicada ao seu saldo: a antiga sobre os anos restantes, a nova sobre o novo prazo. A economia mensal é a diferença, e o ponto de equilíbrio é custos ÷ economia mensal. Custos de 4.000 diante de uma economia de 200 por mês se equilibram em 20 meses; vender ou refinanciar de novo antes disso é perder dinheiro.
Como usar esta calculadora
Informe seu saldo atual, sua taxa atual e os anos restantes; depois a nova taxa, o novo prazo e os custos de contratação. O resultado mostra as duas parcelas, a economia mensal e o ponto de equilíbrio em meses.
A armadilha da economia mensal
Boa parte de uma economia anunciada costuma vir de reiniciar o prazo, não da taxa menor. Refinanciar 18 anos restantes em um novo empréstimo de 30 anos corta a parcela substancialmente mas acrescenta doze anos de juros — você pode acabar pagando muito mais no total apesar da taxa melhor. Compare o total de juros restantes, não só o número mensal, e sempre que possível refinancie para um prazo não maior do que o que faltava.
Perguntas frequentes
O que é a Calculadora de refinanciamento?
Compare seu empréstimo atual com um refinanciamento e ache o ponto de equilíbrio. Ela funciona instantaneamente no seu navegador e o uso é totalmente gratuito.
Quais dados preciso informar para usar a Calculadora de refinanciamento?
A Calculadora de refinanciamento pede os seguintes dados (6): Saldo do empréstimo, Taxa atual (%), Anos restantes, Nova taxa (%), Novo prazo (anos), Custos de fechamento. Preencha-os e o resultado aparece na hora — o cálculo roda no seu próprio dispositivo, então nada do que você digita é enviado a um servidor.
Qual é a precisão da Calculadora de refinanciamento?
A Calculadora de refinanciamento usa fórmulas padrão e amplamente aceitas, portanto seus números são estimativas confiáveis para o planejamento do dia a dia. Eles não substituem a orientação de um profissional qualificado.
A Calculadora de refinanciamento é gratuita e preciso de uma conta?
Sim. A Calculadora de refinanciamento — e todas as outras calculadoras do Calculatis — é totalmente gratuita, sem cadastro, sem download e sem limite de uso.