Calcolatrice sostenibilità casa
Stima il prezzo della casa che puoi permetterti in base al reddito.
Risultato
I risultati sono stime a scopo informativo generale e non costituiscono una consulenza professionale.
Che cosa intendono le banche per sostenibile
La sostenibilità non è quello che senti di poter reggere: è un test di indici che il finanziatore applica prima ancora di concedere il credito. Il riferimento consueto è la regola 28/36: le spese abitative devono restare entro il 28% del reddito mensile lordo e il totale dei pagamenti debitori, mutuo compreso, entro il 36%. Questa calcolatrice applica quei limiti al contrario, partendo dal tuo reddito per risalire a un prezzo.
La formula utilizzata
Il reddito mensile è quello annuo ÷ 12. La rata abitativa sostenibile è la minore tra reddito × 0,28 e reddito × 0,36 − debiti esistenti. Quella rata viene poi convertita in importo di prestito invertendo la formula di ammortamento, e si somma il tuo anticipo per ottenere il prezzo massimo. I debiti esistenti pesano più di quanto si creda: una rata auto da 400 può ridurre la tua capacità di indebitamento di decine di migliaia.
Come usare questa calcolatrice
Inserisci il reddito annuo, il totale delle rate mensili di debito, l’anticipo disponibile, il tasso di interesse e la durata. Il risultato mostra un prezzo massimo stimato dell’immobile e la rata mensile corrispondente. Provala con i debiti estinti per vedere esattamente quanto ti costano in potere d’acquisto.
Che cosa l’indice tralascia
Una rata abitativa reale comprende imposte sull’immobile, assicurazione e spesso spese condominiali o assicurazione sul mutuo: tratta quindi il numero qui come sola quota capitale e interessi e prevedi un budget superiore. Indebitarsi al massimo consentito dalla banca è raramente saggio: non lascia nulla per la manutenzione, per un rialzo dei tassi al rinnovo o per un periodo senza reddito. Molti acquirenti puntano deliberatamente al 20–25% del reddito lordo invece che al 28%.
Domande frequenti
Che cos’è Calcolatrice sostenibilità casa?
Stima il prezzo della casa che puoi permetterti in base al reddito. Funziona all’istante nel tuo browser ed è completamente gratuita.
Quali dati servono per usare Calcolatrice sostenibilità casa?
Calcolatrice sostenibilità casa richiede i seguenti dati (5): Reddito annuo, Debiti mensili, Anticipo, Tasso di interesse (%), Durata (anni). Inseriscili e il risultato compare subito: il calcolo avviene sul tuo dispositivo, quindi nulla di ciò che digiti viene inviato a un server.
Quanto è precisa Calcolatrice sostenibilità casa?
Calcolatrice sostenibilità casa usa formule standard e ampiamente riconosciute, quindi i suoi numeri sono stime affidabili per la pianificazione quotidiana. Non sostituiscono il parere di un professionista qualificato.
Calcolatrice sostenibilità casa è gratuita e serve un account?
Sì. Calcolatrice sostenibilità casa — come tutte le altre calcolatrici di Calculatis — è completamente gratuita, senza registrazione, senza download e senza limiti di utilizzo.